Czy zawsze muszę wystąpić o pozwolenie na budowę?

Art. 29  ustawy z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 1994 roku Nr 89, poz. 414 ze zmianami) określa jakie czynności nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Zwolniona z tego obowiązku jest budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (zgłoszenie):

a)      parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b)      płyt do składowania obornika,

c)      szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25m³,

d)      naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m³ i wysokościnie większej niż 4,50 m,

e)      suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m² ;

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki (zgłoszenie);

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50m³ na dobę (zgłoszenie);

4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m² w miastach i do 35 m² poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;

5) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie (zgłoszenie);

6) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu (zgłoszenie);

7) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m² (zgłoszenie);

8) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do (zgłoszenie):

a)      cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,

b)      uprawiania wędkarstwa,

c)      rekreacji;

9) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych (zgłoszenie);

10) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych (zgłoszenie);

11) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

12) obiektów małej architektury;

13) ogrodzeń;

14) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

Następujące roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków (zgłoszenie);

2) dociepleniu budynków o wysokości do 12 m (zgłoszenie);

3) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych (zgłoszenie);

4) instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;

5) montażu wolno stojących kolektorów słonecznych;

Jednocześnie właściwy organ może nałożyć (w drodze decyzji) obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu budowlanego lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia.